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大发快三精准计划app:附件三、四、五右下侧买受人签字不见了

2019-05-11 22:22:56 资源86℃
编辑:卢本伟

  长沙华润琨瑜府小区20多名业主陷窘境 教育局:开发商未备案,入学问题会统筹安排

  “预售证比我们晚的楼盘都收到了幼升小、小升初的配套摸底通知,为何我们没有?”长沙市民陈先生很是,“当时就是奔着梅溪湖教育资源买的房,现在孩子到了入学年龄却没有可读的学校。”近日,大发快三精准计划app。长沙华润琨瑜府业主向三湘都市报记者反映,开发商为促销虚假宣传、调换合同。对此,开发商相关负责人表示,学区问题教育局已做出了回应,对合同抽页一事“不了解情况”。

  2018年1月 ,陈先生购买了华润琨瑜府一套164㎡的四居室,均价9971元/㎡,“购房时,置业顾问说周边有博才梅溪湖小学、长沙市一中岳麓中学等,随便分哪都是好学校,还说梅溪湖均为微机派位,结果仅华润琨瑜府微机派位。”

  “南山梅溪一方、福晟翡翠湾等,获得预售证比我们晚,均已划分配套入学资格。”今年4月,眼看着报名时间将近,陈先生很是着急,“我孩子6岁了,却没有可读的学校。还有20多名业主面临同样窘境,去教育局一问才知是开发商没备案。”

  更让陈先生的是,合同也疑似被抽页,“今年1月开发商把合同收上去,4月14日拿到正式合同,却发现合同原装订的订书针被拆掉,又在另一处进行了装订,骑缝章也缺了1/4,附件三、四、五右下侧买受人签字不见了。”

  “合同内容还不一致。”陈先生说,他草签合同上写有小区内设有背景音乐系统等条款,正式合同却并未标明。

  为进一步了解情况,4月20日,记者来到了位于岳麓区的华润琨瑜府营销中心。该楼盘项目客服经理和项目副总均参与了沟通会议,不过自始至终,项目副总一言不发,项目客服经理也多次以不清楚、不了解、不接受采访来。

  “今年长沙市划分学区的时候,华润琨瑜府已经错过了时间。”岳麓区天顶街道党委副卢艳表示,大发时时彩下载!街道曾多次组织开发商、业主代表进行协商,但尚未得出结果。

  4月23日记者了解到,岳麓区教育局就此事给出了回复文件。文件显示,未划分学区的楼盘需由开发商到区教育局提出学区划分申请,而该楼盘正在建设当中,前期开发商向教育局报告楼盘子女入学需求时,教育局已完成今年的学区划分功能工作。

  同时,该回复也给出了华润琨瑜府业女入学方案:已购房业女如有入学需求,在8月31日前可报至开发商或物业公司处,由开发商或物业公司统一到岳麓区教育局教育科备案,符合入学条件的,由岳麓区教育局统筹安排,原则上在梅溪湖片区解决。

  合同抽页问题是否属实?华润琨瑜府项目客服经理王先生表示,“4月20日,我们才知道有抽页的现象。不过这是同事经手的,具体情况不了解。”

  合同审核无需领导签字?抽页情况业主上周就报告置业顾问,为何项目副总仍一无所知?面对记者的疑问,王先生不置可否,以不接受采访为由着急离开会议室。

  

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  湖南海天律师事务所副主任律师李春光认为,置业顾问称该片区都是微机派位,结果只有华润是微机派位,其他楼盘均为配套入学。这是一种购房者的行为,违反了《民法通则》第4条:民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。

  “此外,合同是双方义务的书面表现形式。开发商把合同回收后擅自更改合同内容无效。”李春光表示,开发商“抽页”行为违反了《合同法》第八条的依合同履行义务原则,“当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同,否则应承担违约责任。”

  学位房:指只要购买了该房源就享有上学名额,一般所带的学校性质为私立或联合办学,只有一个孩子的指标。学位房不受户口的,这也是它区别于学区房的一大优势。

  学区房:是针对九年义务教育而言的,是由在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格,能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。

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